<汇港通讯> 汇丰(HSBC Global Research)发报告指,今年9月底首只国际包销的内地房地产零售C-REIT将於上交所上市,已录得254倍的超额认购。另外,国家9月12日出台新措施支持C-REITs,推出更多类型的基础资产以及IPO之後额外集资需求的时间从一年缩短至6个月。
汇丰列出五点认爲积极:
1)该行业发展迅速,c-REIT整体市值自2021年以来增长4倍;
2)c-REITs的整体需求明确,年初至今平均股价升15%;
3)对於购物中心运营商来説有一个合理的融资渠道,如华润置地(01109)自2022年以来已融资94亿元人民币，并计划每年透过REIT融资50-100亿元人民币;
4)REIT是推动业主估价重估的驱动力;
5)其他公司正在加入,包括中国海外发展(00688)。
报告指，所有这些都反映这个不断增长、流动性和透明度日益提升的市场，蕴藏机遇，该行相信，随著时间的推移，该市场将成为主流投资工具。
该行的首选为华润置地以及新城发展(01030),二者年初至今都跑赢大市,评级均爲「买入」。(JJ)
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