<汇港通讯> 交银国际发表报告指,香港房地产复苏到来,在分化中寻找 Alpha。该行预计一手住宅成交量可望挑战13年新高,料全年住宅楼价或可涨逾10%,并有机会在2-3年内重回此前高位,预计办公室核心区域(大中环/尖沙咀)租金今年上升5-15%,非核心区域也将保持平稳。同时,零售市场近月明显的改善可拉动零售物业明後两年续租租金转正。
该行维持香港房地产行业领先评级,利润率扩张预期可望带动盈利预测上调,板块有估值进一步上升的空间,看好本地地产商龙头新地(00016.HK) -1.000 (-0.861%) 沽空 $3.12亿; 比率 30.566% ,维持「买进」的资评级。
至於内地房地产,交银国际称,产业在政策持续加码下延续筑底态势。展望下半年,新房市场销售降幅逐步收窄,库存拐点带来希望;同时部分一线和重点城市出现价格拐点,二手房价格或正在筑底。该行看好估值不高以及拥有第一/二线城市土地储备的龙头开发商,包括华润置地(01109.HK/买入)和越秀地产(00123 HK/买入）。 (BC)
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(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-06-11 16:25。)新闻来源 (不包括新闻图片): 汇港资讯