仲量联行发表报告，指楼市稳步复苏，发展商不再以低价求量，加推单位的加价幅度不再克制，今年主要区域推售的新盘首批单位平均尺价已较过去四年的低位反弹约15%。
仲量联行项目策略及顾问部资料显示，2025年许多新盘仅视乎单位质素轻微加价2%至5%，或原价加推，发展商态度相对审慎。踏入2026年，定价策略转为进取，热门项目的个别单位与首批价单单位加幅高达30%。
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仲量联行项目策略及顾问部资深董事李远峰称，楼价於2025年3月见底，其后在减息周期、内地买家重投香港楼市及市场气氛改善的带动下逐步反弹。主要区域的发展商已因应市场变化一改以往保守的定价策略，2026年定价更进取，不但不会再以低价求量，部份热卖盘的优质单位，加价幅度动辄双位数百分比，显示发展商对销售极具信心。然而，加息机会增加，下半年新盘的加价幅度会较温和，走势会平稳向上。
该行称，以一向较受欢迎的港铁铁路沿线住宅发展项目为例，均显示近期价格稳定及呈轻微复苏的趋势。将军澳日出康城的Grand Seasons於去年1月推出，首批折实平均尺价约1.4万至1.5万元。至今年初，同区海瑅湾I新一批单位，折实平均尺价升至约1.55万至1.6万元，短时间内升幅超过10%。
大围柏傲庄III於今年重推，首批折实平均尺价约21,344元，销售期间多次加价，部分优质单位尺价高逾2.5万元。重推的平均尺价较2021年首批折实平均19,999元上升约6.7%。虽然尚未完全收复2021年高峰水平，但已较市场低位有明显改善。
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黄竹坑港铁站上盖的Blue Coast系列於2024年首次推出时，折实平均尺价约2.1万至2.2万元。今年最新价单及成交显示优质单位尺价企稳在2.5万至3万元，部分高层四房单位尺价更超过3万元，较首批单位定价上升约19%至36%。虽然价格较过去四年低位大幅改善，但仍较2021年高峰时期推出的住宅项目，如同区的晋环首批单位平均尺价约29,689元低约10%至20%。
仲量联行研究部资深董事锺楚如称，最受内地买家追捧的启德发展区，其新盘定价录得最强劲的反弹。区内於2023至2024年推出的住宅项目首批尺价普遍介乎1.6万至2万元，今年区内新盘的优质单位平均尺价已升至2.3万元以上，显示发展商的叫价能力明显提升。(da/a)
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