花旗发表本港地产股报告指，地产股2025财年业绩受惠利息成本节省，又认为上市企业对2026财年的指引极具鼓舞性：因楼价多年上涨带来可预期的物业销售订金回报率回升，核心写字楼受惠租赁动力且减租幅度较小，以及内地高端零售出现正向回归。该行认为，新地(00016.HK) +0.800 (+0.694%) 沽空 $8.14千万; 比率 33.626% 及置地股息胜预期，预示上行周期即将来临，受发展物业获利润率快速回升及投资物业收成所提振。该行认为地产股本月回调很可能是源於升势后的获利，以及在利率与宏观经济不确定性下部分减持。但行业今年基本面转强，预计为中长期增长所作的补充投资将加速。该行挑选每股盈利及股东回报率均呈现增长的股份。首选新地、长实集团(01113.HK) +2.000 (+4.392%) 沽空 $1.32千万; 比率 30.694% 及太古地产(01972.HK) -0.060 (-0.280%) 沽空 $97.00万; 比率 2.247% 。相关内容《大行》高盛料明年楼价及零售租金升5%及2% 升地产股目标价下表为花旗对本港地产股最新投资评级及目标价：股份│投资评级│目标价九仓(00004.HK) -1.300 (-6.612%) 沽空 $84.67万; 比率 8.043% │沽售│21.15元恒地(00012.HK) +0.040 (+0.150%) 沽空 $2.18千万; 比率 27.694% │买入│35.32元希慎(00014.HK) +0.150 (+0.886%) 沽空 $1.93百万; 比率 18.709% │买入│24.3元新地(00016.HK) +0.800 (+0.694%) 沽空 $8.14千万; 比率 33.626% │买入│168元新世界(00017.HK) +0.130 (+1.743%) 沽空 $2.46百万; 比率 14.881% │中性│11.32元港铁(00066.HK) +0.660 (+2.119%) 沽空 $1.47千万; 比率 35.730% │沽售│30元信置(00083.HK) +0.300 (+2.698%) 沽空 $6.35百万; 比率 26.867% │买入│14.2元恒隆地产(00101.HK) +0.060 (+0.788%) 沽空 $1.73百万; 比率 10.308% │买入│11.2元嘉里建设(00683.HK) +0.060 (+0.302%) 沽空 $70.58万; 比率 10.576% │买入│23.2元置富产业信托(00778.HK) +0.080 (+1.713%) 沽空 $1.95百万; 比率 35.383% │买入│6元领展(00823.HK) +0.060 (+0.165%) 沽空 $3.50千万; 比率 25.184% │中性│36.8元长实集团(01113.HK) +2.000 (+4.392%) 沽空 $1.32千万; 比率 30.694% │买入│54.8元太古地产(01972.HK) -0.060 (-0.280%) 沽空 $97.00万; 比率 2.247% │买入│28.8元九仓置业(01997.HK) +0.200 (+0.906%) 沽空 $3.33百万; 比率 26.613% │买入│31.6元冠君产业信托(02778.HK) +0.050 (+2.222%) 沽空 $58.96万; 比率 30.232% │沽售│2.03元(fc/w)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-06-12 12:25。)相关内容《大行》高盛微降恒地(00012.HK)目标价至19.3元 维持「沽售」评级