瑞银发表研究报告指，恒生指数已从高位回落11%，认为中环写字楼市场复苏动能短期内或会受负面影响。同时，IPO活动或减慢，金融机构或因市场不确定性增加而冻结扩张计划。有投资者疑惑本港能否受惠中东战事触发资金及财富流入本港，该行补充，未留意到资金大规模流入本港，见诸一个月HIBOR反弹，且港汇徘徊於弱方区间，意味近期资金流出。不过，瑞银称，一些原先在中东布局的中国专业人士及家办或潜在调配资金至本港。该行认为，油价上升环境对香港零售市场将产生净负面影响，料高消费过夜旅客减少，不预期本地消费维持高位，因去年比较基数较高，本地消费者更重视性价比、北上消费及线上零售加快，以抵销产品成本上升。以及联汇制度下美元走高。叠加零售商或面临利润压力，该行预期零售租金将进一步下调以维持出租率。相关内容《大行》大摩升长实(01113.HK)目标价至39元 料派息将会增加该行表示，在覆盖的股份中，相对偏好拥有净现金、高股息率及具潜在股份回购的企业，包括长实集团(01113.HK) +0.640 (+1.405%) 沽空 $1.32千万; 比率 30.694% 、信和置业(00083.HK) +0.130 (+1.169%) 沽空 $6.35百万; 比率 26.867% 、太古地产(01972.HK) +0.260 (+1.214%) 沽空 $97.00万; 比率 2.247% 、嘉里建设(00683.HK) -0.080 (-0.402%) 沽空 $70.58万; 比率 10.576% 及恒隆地产(00101.HK) +0.080 (+1.051%) 沽空 $1.73百万; 比率 10.308% 。但对新世界(00017.HK) +0.130 (+1.743%) 沽空 $2.46百万; 比率 14.881% 、恒地(00012.HK) +0.140 (+0.525%) 沽空 $2.18千万; 比率 27.694% 、新地(00016.HK) +1.300 (+1.128%) 沽空 $8.14千万; 比率 33.626% 、港铁公司(00066.HK) +0.520 (+1.670%) 沽空 $1.47千万; 比率 35.730% 及九龙仓置业(01997.HK) +0.400 (+1.812%) 沽空 $3.33百万; 比率 26.613% 等估值偏高及净负债较高的股份持审慎态度。瑞银对有关股份的评级及目标价表列如下：股份|投资评级|目标价(港元)发展商新地(00016.HK) +1.300 (+1.128%) 沽空 $8.14千万; 比率 33.626% |中性|143.8元新世界(00017.HK) +0.130 (+1.743%) 沽空 $2.46百万; 比率 14.881% |沽售|4元嘉里建设(00683.HK) -0.080 (-0.402%) 沽空 $70.58万; 比率 10.576% |买入|29.3元九龙仓集团(00004.HK) -0.310 (-1.577%) 沽空 $84.67万; 比率 8.043% |沽售|16.3元长实集团(01113.HK) +0.640 (+1.405%) 沽空 $1.32千万; 比率 30.694% |买入|62元恒地(00012.HK) +0.140 (+0.525%) 沽空 $2.18千万; 比率 27.694% |中性|30.5元信置(00083.HK) +0.130 (+1.169%) 沽空 $6.35百万; 比率 26.867% |买入|14.3元相关内容《大行》瑞银料非本地学生增长属结构性 长实(01113.HK)及恒地(00012.HK)将受惠收租股领展(00823.HK) +0.260 (+0.714%) 沽空 $3.50千万; 比率 25.184% |买入|42元港铁(00066.HK) +0.520 (+1.670%) 沽空 $1.47千万; 比率 35.730% |沽售|24元恒隆地产(00101.HK) +0.080 (+1.051%) 沽空 $1.73百万; 比率 10.308% |买入|9.6元九龙仓置业(01997.HK) +0.400 (+1.812%) 沽空 $3.33百万; 比率 26.613% |中性|23元希慎(00014.HK) +0.080 (+0.473%) 沽空 $1.93百万; 比率 18.709% |中性|22.4元太古地产(01972.HK) +0.260 (+1.214%) 沽空 $97.00万; 比率 2.247% |买入|29.6元冠君产业信托(02778.HK) +0.040 (+1.778%) 沽空 $58.96万; 比率 30.232% |中性|2.3元(hc/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-06-12 12:25。)