摩根大通发表研究报告指,新一份施政报告将於9月17日发表,市场憧憬或放宽新资本投资者入境计划、住宅物业印花税及设立「购房资金通」计划。摩通对於当局会否一次过推出所有措施存有疑问,认为现时楼市已见回稳迹象,若最终出台的政策力度较预期弱,施政报告公布後地产股或出现短期获利回吐。
该行又指,发表施政报告翌日美联储亦将公布议息结果,根据过往纪录,若减息符合预期,香港地产股表现普遍逊於大市。不过摩通对本地地产行业未来一年前景仍持正面看法,建议可趁低吸纳,在发展商中较看好恒地(00012.HK) +0.140 (+0.499%) 沽空 $8.16千万; 比率 42.945% 及信置(00083.HK) -0.010 (-0.100%) 沽空 $2.14千万; 比率 28.750% ;收租股方面,建议风险胃纳较低投资者选择太古地产(01792.HK) +0.003 (+15.789%) 及领展(00823.HK) -0.220 (-0.524%) 沽空 $1.83千万; 比率 4.570% ,同时认为恒隆地产(00101.HK) +0.100 (+1.126%) 沽空 $2.16千万; 比率 19.265% 及九龙仓置业(01997.HK) -0.280 (-1.155%) 沽空 $1.91千万; 比率 22.935% 有较大上行空间。(gc/w)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-16 16:25。)
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