摩通发表报告指，过去三个交易日，内地及香港地产板块分别上升7%及5%，表现跑赢同期恒生指数3%升幅。该行认为内房股升势主要由於数据恶化背景下政策预期升温所推动，跑赢大市表现可能持续至11月底或12月的下一次政府会议。若届时没有新的政策叙事或措施，该板块可能再度落后。不过，目前行业基本面显示新政策支持的概率正在上升。该行首选仍然是华润置地(01109.HK) +0.400 (+1.085%) 沽空 $2.27亿; 比率 47.919% 、华润万象生活(01209.HK) -0.040 (-0.091%) 沽空 $8.70千万; 比率 52.424% 及中国金茂(00817.HK) +0.040 (+2.564%) 沽空 $5.04百万; 比率 13.512% 。在政策带动的反弹中，该行认为龙湖(00960.HK) +0.170 (+1.988%) 沽空 $2.73千万; 比率 31.657% 具备最佳风险回报比。相关内容《大行》瑞银 : 撤辣後本港物业交投渐放缓 仍料全年楼价跌5%对於香港地产股，该行认为升势由於对楼市复苏信心增强。虽然该行对楼市仍持正面看法，但住宅类股估值已完全反映全面复苏预期，例如新地(00016.HK) +1.600 (+1.389%) 沽空 $8.14千万; 比率 33.626% 若计入股息调整后股价已达历史高位，而二手楼价指数仍较高峰低26%。现阶段，该行认为地产收租股的风险回报更佳。首选为太古地产(01972.HK) +0.280 (+1.307%) 沽空 $97.00万; 比率 2.247% 、恒隆地产(00101.HK) +0.090 (+1.183%) 沽空 $1.73百万; 比率 10.308% 、领展(00823.HK) +0.180 (+0.494%) 沽空 $3.50千万; 比率 25.184% 及九仓置业(01997.HK) +0.360 (+1.630%) 沽空 $3.33百万; 比率 26.613% 。开发商方面，该行较青睐信置(00083.HK) +0.140 (+1.259%) 沽空 $6.35百万; 比率 26.867% 及恒地(00012.HK) +0.200 (+0.750%) 沽空 $2.18千万; 比率 27.694% 。(ha/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-06-12 12:25。)