摩根大通近日发表报告，假设利率每下调100个基点，料对本港地产股2025年度核心盈利的敏感性分析(影响)，按固定负债比率计算(fixed debt ratio)：股份│利率每下调100个基点，对2025年度核心盈利影响新世界发展(00017.HK) +0.200 (+2.681%) 沽空 $2.46百万; 比率 14.881% │+548.5%恒基地产(00012.HK) +0.300 (+1.124%) 沽空 $2.18千万; 比率 27.694% │+10.1%恒隆地产(00101.HK) +0.090 (+1.183%) 沽空 $1.73百万; 比率 10.308% │+7.5%九龙仓置业(01997.HK) +0.380 (+1.721%) 沽空 $3.33百万; 比率 26.613% │+4.2%新鸿基地产(00016.HK) +2.600 (+2.257%) 沽空 $8.14千万; 比率 33.626% │+3.1%置地(HKLD.SI)│+2.9%领展(00823.HK) +0.240 (+0.659%) 沽空 $3.50千万; 比率 25.184% │+2.2%长实集团(01113.HK) +0.700 (+1.537%) 沽空 $1.32千万; 比率 30.694% │+2%太古地产(01972.HK) +0.320 (+1.494%) 沽空 $97.00万; 比率 2.247% │+1.4%信和置业(00083.HK) +0.230 (+2.068%) 沽空 $6.35百万; 比率 26.867% │+0.1%相关内容《大行》摩通：阿里蚂蚁向文华东方购港岛壹号中心 有助稳定香港写字楼资本化率-----------------------------该行同时列出，假设利率每下调100个基点，料对本港地产股2025年度财务成本减省预测，按固定负债比率计算：股份│利率每下调100个基点，对2025年度财务成本减省预测新世界发展│13.05亿元恒基地产│10.95亿元新鸿基地产│8.74亿元九龙仓置业│3.21亿元长实集团│3.2亿元恒隆地产│3.14亿元领展│1.81亿元置地│1.75亿元太古地产│1.39亿元信和置业│800万元(wl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-06-12 12:25。)相关内容《大行》高盛：维持长实(01113.HK)及新地(00016.HK)「买入」评级 新世界(00017.HK)及恒地(00012.HK)「沽售」