摩根士丹利发表报告，香港地产股旗下约60%贷款按浮动利率计算，若香港银行同业拆息(HIBOR)累跌100个基点，料提升行业平均盈利约5%。 该行列出若香港银行同业拆息((HIBOR)累跌100个基点，料提升香港地产股盈利的敏感性分析：相关内容《大行》汇研：对香港市场信心增强 看好银行及地产等板块股份│去年按浮动利率计息贷款占比│减省利息预测│预测对盈利影响变幅新世界发展(00017.HK) +0.170 (+2.279%) 沽空 $6.41百万; 比率 18.415% │56%│11.12亿元│+31.1%嘉里建设(00683.HK) +0.260 (+1.308%) 沽空 $7.79百万; 比率 25.276% │57%│3.13亿元│+12.4%恒地(00012.HK) +0.260 (+0.975%) 沽空 $4.05千万; 比率 24.158% │67%│10.6亿元│+10.9%恒隆地产(00101.HK) +0.070 (+0.920%) 沽空 $1.08千万; 比率 12.851% │63%│3.19亿元│+7.7%希慎(00014.HK) +0.090 (+0.532%) 沽空 $3.78百万; 比率 11.288% │27%│9,700万元│+7%九龙仓置业(01997.HK) +0.280 (+1.268%) 沽空 $3.48千万; 比率 38.291% │94%│3.52亿元│+5.9%领展(00823.HK) +0.300 (+0.823%) 沽空 $9.21千万; 比率 21.734% │58%│3.18亿元│+4.7%新地(00016.HK) +1.600 (+1.389%) 沽空 $3.12亿; 比率 30.566% │71%│9.64亿元│+4%置地(HKLD.SI)│38%│1.94亿元│+3.4%九龙仓集团(00004.HK) +0.050 (+0.254%) 沽空 $3.46百万; 比率 6.690% │62%│1.2亿元│+2.2%长实集团(1113.HK)│47%│2.96亿元│+1.9%太古地产(01972.HK) +0.360 (+1.681%) 沽空 $6.79百万; 比率 12.047% │32%│1.34亿元│+1.2%信和(00083.HK) +0.190 (+1.709%) 沽空 $9.84百万; 比率 5.730% │100%│800万元│+0.1%---------------------------------------------------------平均│59%│52.87亿元│+5.2%(wl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-06-11 16:25。)相关内容《大行》汇丰研究：香港房地产最差周期已过 料今年楼价升2% 明年再升3%