花旗发表研报指，根据投资者反馈，他们对香港地产持正面态度，依行业划分的优先次序为房地产开发商 > 中环写字楼 > 奢侈品零售；而非必需零售业则令人失望。花旗表示，投资者预期楼价在今年将进入上升周期；关注2027、2028年的可持续性，且投资者一致认为楼价已过拐点，预计今年将有明显的5%至10%升幅。尽管如此，约10%的投资者对27/28年房价走势持怀疑态度，因成交量反弹主要由积压的需求推动；投资需求(目前约占市场份额的10%至15%)取决於租金收益率和资本市场；若人才流入放缓，住宅租金或会趋於平稳(中原地产租金指数於2025年11至12月较10月下降0.4%)；若政府加快土地出售，可能带来供应问题。相关内容《大行》瑞银料阿里倘迁出时代广场 或令九置(01997.HK)每年租金收入减少1.1亿元花旗又指，与其交流的投资者认为，相较亚太其他地区，香港地产股的估值(NAV折让或市账率)仍具吸引力，但公司开始需要显示独特性和实际业绩，来支撑股价的进一步重估。花旗表示，投资者对中环写字楼乐观，但对零售业看法较淡；看好新鸿基地产(00016.HK) +1.800 (+1.563%) 沽空 $2.33亿; 比率 36.184% 、香港置地、恒隆地产(00101.HK) +0.110 (+1.445%) 沽空 $5.28百万; 比率 10.817% 和太古地产(01972.HK) +0.260 (+1.214%) 沽空 $7.08百万; 比率 8.329% 。市场对信和置业(00083.HK) +0.180 (+1.619%) 沽空 $2.53千万; 比率 30.862% 、恒基地产(00012.HK) +0.260 (+0.975%) 沽空 $3.46千万; 比率 19.483% 和希慎兴业(00014.HK) +0.050 (+0.295%) 沽空 $4.66百万; 比率 17.545% 看法存在分歧；减持标的有领展房产基金(00823.HK) +0.260 (+0.714%) 沽空 $6.14千万; 比率 21.655% 、九龙仓置业(01997.HK) +0.400 (+1.812%) 沽空 $1.13千万; 比率 22.684% 和新世界发展(00017.HK) +0.130 (+1.743%) 沽空 $6.78百万; 比率 19.357% (NDVLY.US) 。相关内容《业绩》兴胜创建(00896.HK)中期亏损扩至2.75亿元 扫管笏合作盘研修改设计正在施工讨论较少的有长实集团(01113.HK) +0.740 (+1.625%) 沽空 $3.75千万; 比率 28.017% 、嘉里建设(00683.HK) +0.010 (+0.050%) 沽空 $3.49百万; 比率 11.476% 、富豪产业信托(01881.HK) 0.000 (0.000%) 、冠君产业信托(02778.HK) +0.010 (+0.444%) 沽空 $92.75万; 比率 23.196% 、九龙仓集团(00004.HK) -0.280 (-1.424%) 沽空 $2.86百万; 比率 8.262% 。有关具体评级及目标价，详见另表。(hc/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-06-12 16:25。) (美股为即时串流报价； OTC市场股票除外，资料延迟最少15分钟。)