瑞银发表研究报告指,瑞银Evidence Lab於去年12月初进行香港消费者意向调查,访问约1,000名香港市民,发现港人置业意欲有所改善,表示可能会於未来一至两年置业的受访者占比按年提升5个百分点至23%,而对楼价长远看淡程度亦较去年降低,较少受访者表示忧虑利率上涨及政治环境不明朗,而较多受访者则关注未来的房屋供应情况。出乎预期,该行留意到更多本地居民料未来12个月就业环境大致稳定。
瑞银表示,相信调查结果反映出香港住宅市场基本需求可保持健康,预测今年香港楼价将按年持平,考虑到港府持续录得财政赤字,以及市场上有少数发展商可能出现流动性问题,预期港府2月26日发表的新一份《财政预算案》中,或会进一步撤销资本投资者入境计划下的住宅投资限制。
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在目前覆盖的本地地产及收租股中,瑞银继续看好太古地产(01972.HK) +0.260 (+1.214%) 沽空 $7.08百万; 比率 8.329% 、置地公司、嘉里建设(00683.HK) +0.010 (+0.050%) 沽空 $3.49百万; 比率 11.476% 及恒地(00012.HK) +0.260 (+0.975%) 沽空 $3.46千万; 比率 19.483% ,均予「买入」评级,而对新世界发展(00017.HK) +0.130 (+1.743%) 沽空 $6.78百万; 比率 19.357% 、港铁(00066.HK) +0.580 (+1.863%) 沽空 $6.58千万; 比率 36.718% 及希慎(00014.HK) +0.050 (+0.295%) 沽空 $4.66百万; 比率 17.545% 维持审慎看法。(gc/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-06-12 16:25。)
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