<汇港通讯> 根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示，2025年四月份现楼按揭宗数为3446宗，较三月份的4015宗下跌569宗(14.2%)，连跌2个月，创5个月新低；该月的楼花按揭宗数为467宗，较三月份的709宗减少242宗(34.1%)，连升4个月後回落，创3个月新低。对比去年同期，2025年四月份现楼按揭宗数比2024年同期4166宗下跌720宗(17.3%)；楼花按揭宗数比2024年同期186宗增加281宗(151.1%)。
以2025年首4个月比较，今年首4个月现楼按揭宗数录得17055宗，对比去年同期增加6.5%。今年首4个月楼花按揭宗数则为2241宗，对比去年同期大增300.2%，创近3年的首4个月新高。
经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，四月份缺乏大型新盘上会，使现楼及楼花按揭数字双双回落。不过，整体物业注册宗数连升2个月，并创下5个月的新高，而按揭数字会滞後反映，料现楼及楼花按揭有机会於次季尾回升。
现楼银行市占率方面，中国银行(香港)(02388)七连冠，以市占率27.4%位列榜首。楼花银行市占率方面，中国银行(香港)五连冠，以市占25.5%排名第一。
2025年四月份四大银行现楼市占率由上月65.3%下跌3%至62.3%，创7个月占比新低。曹表示，各银行争取上半年的按揭业务，料银行市占率的差距或有机会重新调整。 (JJ)
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