港湾家族办公室业务发展总监郭家耀称，美股周四(18日)表现向好，科技股带动下大市再度破顶，三大指数均录得升幅收市。美元走势向上，美国十年期债息回升至4.11厘水平，金价高位回落，油价亦反覆偏软。港股预托证券个别发展，预料大市早段温和高开。
内地股市昨日下跌，沪综指高开低走，收市下跌1.2%，沪深两市成交额超过三万亿元人民币水平。
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港股昨日先升後回，指数早段一度高见27,000点水平，其後跟随内地股市回落，午後跌势一度转急，尾市跌幅稍为收窄，整体成交突破四千亿水平。外围持续强势，港股高位有获利回吐活动，短期影响大市表现，预料指数维持於26,200至27,200点水平上落。
另国家统计局公布，今年首8个月新建商品房销售额5.5万亿元人民币(下同)，按年下跌7.3%。其中，住宅销售额下跌7%。首8个月，新建商品房销售面积5.73亿平方米，按年下降4.7%；其中住宅销售面积下降4.7%。首8个月，全国房地产开发投资6.03万亿元，按年下跌12.9%。其中，住宅投资4.64万亿元，下跌11.9%。期内，房屋施工面积64.31亿平方米，按年下降9.3%。其中，住宅施工面积44.85亿平方米，下降9.6%。房屋新开工面积3.98亿平方米，下降19.5%。其中，住宅新开工面积2.93亿平方米，下降18.3%。8月末，商品房待售面积7.62亿平方米，比7月末减少317万平方米。其中，住宅待售面积减少307万平方米。
国统局表示，房地产销售仍在下降，房地产市场修复需要一个过程，促进房地产市场止跌回稳还需要继续努力。下阶段，要高质量开展城市更新，积极构建房地产发展新模式，增加高品质住房供给，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。目前行业复苏步伐仍然缓慢，发展商售楼速度未见回升，开发投资难有积极性，预料行业估值修复道路仍然漫长。
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(笔者为证监会持牌人，本人及相关人士没持有上述股份)
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