万科香港旗下大埔上然第三期今日(1日)公布首张价单,涉及113伙,入场门槛299万元起,项目折实平均尺价约11,395元。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示,上然为大埔区大型新盘项目,第1及2期的销售成绩理想,反映项目备受市场欢迎,而是次发展商继续以吸引价推出第三期项目单位,由於楼盘入场门槛吸引,料可延续销售旺势,并将吸引不少年轻上车客追捧,而长线投资客比例料占约三成。
布少明表示,项目是次开价吸引,相信将受到区内分支家庭,及90、00後上车客欢迎。他预期,由於项目租务潜力优厚,过去亦吸引不少长线投资客追捧,屋苑入伙後尺租可达约50至55元,租金回报约5厘水平。
由於8月份有不少新盘部署推出,预期全月一手交投保持录得逾2,000宗的活跃水平。而二手市场将受惠购买力释放,交投亦会向好。(ca/j)
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