<匯港通訊> 交銀國際發表報告指,綜合各項信號與證據顯示,香港房地產市場正在觸底或即將迎來反轉。該行預計內在價值將逐步釋放,投資者若能在周期早期階段進行布局,將有望捕捉到即將到來的重估行情。
對於選股,該行選擇新鴻基地產(00016)作為住宅復蘇的高質量代理標的,預計其將在未來1–2年受益於板塊復蘇及多重重估催化因素。目標價111.7港元。
展望2026年,該行預計內地房地產行業在政策大力托舉下探索新的發展模式,整體雖仍或面臨一定挑戰,但「好房子」和「好城市」帶來的結構性機會已顯現。該行預計2026年全國商品房銷售面積將為9億至9.5億平方米區間。同時,由於銷售面積和全國平均房價的結構性調整,該行預計全國商品房銷售金額預計將在約10萬億至11萬億元人民幣,其中包括約8萬億至9萬億元人民幣商品住宅銷售。 (LF)
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