花旗发表研报指，根据投资者反馈，他们对香港地产持正面态度，依行业划分的优先次序为房地产开发商 > 中环写字楼 > 奢侈品零售；而非必需零售业则令人失望。花旗表示，投资者预期楼价在今年将进入上升周期；关注2027、2028年的可持续性，且投资者一致认为楼价已过拐点，预计今年将有明显的5%至10%升幅。尽管如此，约10%的投资者对27/28年房价走势持怀疑态度，因成交量反弹主要由积压的需求推动；投资需求(目前约占市场份额的10%至15%)取决於租金收益率和资本市场；若人才流入放缓，住宅租金或会趋於平稳(中原地产租金指数於2025年11至12月较10月下降0.4%)；若政府加快土地出售，可能带来供应问题。相关内容《大行》大摩列出港地产股受利率下调影响盈利的敏感性分析(表)花旗又指，与其交流的投资者认为，相较亚太其他地区，香港地产股的估值(NAV折让或市账率)仍具吸引力，但公司开始需要显示独特性和实际业绩，来支撑股价的进一步重估。花旗表示，投资者对中环写字楼乐观，但对零售业看法较淡；看好新鸿基地产(00016.HK) +2.600 (+2.257%) 沽空 $8.14千万; 比率 33.626% 、香港置地、恒隆地产(00101.HK) +0.090 (+1.183%) 沽空 $1.73百万; 比率 10.308% 和太古地产(01972.HK) +0.320 (+1.494%) 沽空 $97.00万; 比率 2.247% 。市场对信和置业(00083.HK) +0.230 (+2.068%) 沽空 $6.35百万; 比率 26.867% 、恒基地产(00012.HK) +0.300 (+1.124%) 沽空 $2.18千万; 比率 27.694% 和希慎兴业(00014.HK) +0.220 (+1.299%) 沽空 $1.93百万; 比率 18.709% 看法存在分歧；减持标的有领展房产基金(00823.HK) +0.240 (+0.659%) 沽空 $3.50千万; 比率 25.184% 、九龙仓置业(01997.HK) +0.380 (+1.721%) 沽空 $3.33百万; 比率 26.613% 和新世界发展(00017.HK) +0.200 (+2.681%) 沽空 $2.46百万; 比率 14.881% (NDVLY.US) 。相关内容《大行》大摩升长实(01113.HK)目标价至39元 料派息将会增加讨论较少的有长实集团(01113.HK) +0.700 (+1.537%) 沽空 $1.32千万; 比率 30.694% 、嘉里建设(00683.HK) +0.220 (+1.107%) 沽空 $70.58万; 比率 10.576% 、富豪产业信托(01881.HK) 0.000 (0.000%) 、冠君产业信托(02778.HK) +0.030 (+1.333%) 沽空 $58.96万; 比率 30.232% 、九龙仓集团(00004.HK) -0.030 (-0.153%) 沽空 $84.67万; 比率 8.043% 。有关具体评级及目标价，详见另表。(hc/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-06-12 12:25。) (美股为即时串流报价； OTC市场股票除外，资料延迟最少15分钟。)