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《大行》花旗：若港匯觸及弱方兌換保證 料700億至1,000億元流動性會被抽走
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花旗發表研究報告指，若港元兌美元觸及7.85弱方兌換保證且外匯需求仍存在，金管局將沽售美元以維持聯繫匯率，並減少港元流動性，估計將會有約700億至1,000億港元流動性會被抽走，導致短期港元利率升至介乎2%至3%，屆時港元兌美元將重回約7.82至7.83兌一美元水平。 該行認為，即使HIBOR企穩在2%至3%，仍較今年首季水平低約1至2個百分點，更低的利率將為經濟發展帶來支持，香港地產商可受惠於融資成本下降，低息環境亦對商業地產有利，目前預測至今年底三個月HIBOR將升至約3%，但仍低於首季時水平。 花旗估算，若HIBOR企穩在2.2%以上，住宅實際按息料達3.5%，若港元利率的回落可持續，香港地產商融資成本負擔可減輕，預料全年利潤可增加高達3%，維持全年香港樓價下跌3%的預測。考慮到房託及住宅類地產股更能受惠，經歷近期升幅後，基於估值及最新業績預測，花旗預料香港地產股股價將在現有水平整固，首選股包括香港置地、領展(00823.HK)及新地(00016.HK)。 對於港銀，該行認為HIBOR回落為銀行帶來淨息差壓力，估計HIBOR每下降25個基點，銀行的稅前盈利將受到0.2%至2.1%的負面影響。(gc/da)AASTOCKS新聞 |
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