美銀證券發表研究報告指，中國物管股年初至今股價累計上漲逾20%，預期估值修復期已結束。考慮到行業基本面仍持審慎看法，該行下調對一眾物管商的盈利預測，預期盈利增長幅度將放緩至單位數。
基於估值，美銀證券將保利物業(06049.HK) -0.500 (-1.393%) 沽空 $3.33百萬; 比率 17.058% 的評級從「買入」降至「中性」，中海物業(02669.HK) +0.040 (+0.749%) 沽空 $1.27百萬; 比率 3.678% 也從「中性」降至「跑輸大市」，目標價分別升至37元及5.5元，預期中海物業今年預測股息回報率僅錄3.6%，屬行業最低。同時該行將綠城服務(02869.HK) +0.070 (+1.420%) 沽空 $15.98萬; 比率 1.866% 的評級從「跑輸大市」升至「中性」，認為其高端品牌符合市場需求分化的趨勢，目標價從3.8元上調至5元。
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在該行所評級的中國物管股當中，目前只有華潤萬象生活(01209.HK) +1.420 (+3.797%) 沽空 $2.95千萬; 比率 20.104% 獲「買入」評級，美銀證券預期該公司盈利維持雙位數增幅，而且派息比率高達100%，股息回報率料達約5%，予目標價44元。美銀證券並對碧桂園服務(06098.HK) +0.020 (+0.309%) 沽空 $3.51百萬; 比率 5.760% 給予為「跑輸大市」評級，目標價從6元微升至6.1元。(gc/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-08-29 12:25。)
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