政府昨日(10日)宣布收回新田科技城及三寶樹濕地保育公園第一期發展用地，首批將涉及約62公頃。瑞銀發表研究報告指，相信此公布將為市場帶來正面驚喜。該行提到，恒地(00012.HK) +0.200 (+0.775%) 沽空 $6.98千萬; 比率 23.709% 截至去年12月，在新田科技城持有610萬平方呎的農地儲備。按最新的收地價每平方呎1,032元計算，估計在最極端的情況下，新田科技城的所有農地儲備被收回，恒地可收取高達60億元的現金。在此情況下，恒地將錄得78%的出售利潤率，或49億元的稅前溢利。
瑞銀表示，由於恒地近期以年利率0.5%發行80億元可換股債券，而且收回北部都會區農地的速度加快，並預計下半年住宅市場或較為強勁，相信恒地更有能力維持其末期股息。該行認為公司估值具吸引力，重申對該股的「買入」評級，目標價29元。(sl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-07-11 16:25。)
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