花旗發表本港地產股報告指，地產股2025財年業績受惠利息成本節省，又認為上市企業對2026財年的指引極具鼓舞性：因樓價多年上漲帶來可預期的物業銷售訂金回報率回升，核心寫字樓受惠租賃動力且減租幅度較小，以及內地高端零售出現正向回歸。該行認為，新地(00016.HK) -1.400 (-1.205%) 沽空 $1.66億; 比率 34.653% 及置地股息勝預期，預示上行周期即將來臨，受發展物業獲利潤率快速回升及投資物業收成所提振。該行認為地產股本月回調很可能是源於升勢後的獲利，以及在利率與宏觀經濟不確定性下部分減持。但行業今年基本面轉強，預計為中長期增長所作的補充投資將加速。該行挑選每股盈利及股東回報率均呈現增長的股份。首選新地、長實集團(01113.HK) +0.420 (+0.932%) 沽空 $2.95千萬; 比率 32.912% 及太古地產(01972.HK) -0.060 (-0.279%) 沽空 $1.78百萬; 比率 11.421% 。相關內容《大行》高盛上調九龍倉集團(00004.HK)每股核心盈測 估值欠吸引評級「沽售」下表為花旗對本港地產股最新投資評級及目標價：股份│投資評級│目標價九倉(00004.HK) -0.320 (-1.603%) 沽空 $1.12百萬; 比率 10.200% │沽售│21.15元恒地(00012.HK) -0.160 (-0.596%) 沽空 $2.09千萬; 比率 31.328% │買入│35.32元希慎(00014.HK) +0.120 (+0.712%) 沽空 $2.04百萬; 比率 14.451% │買入│24.3元新地(00016.HK) -1.400 (-1.205%) 沽空 $1.66億; 比率 34.653% │買入│168元新世界(00017.HK) -0.050 (-0.669%) 沽空 $3.86百萬; 比率 21.321% │中性│11.32元港鐵(00066.HK) -0.240 (-0.764%) 沽空 $2.29千萬; 比率 39.744% │沽售│30元信置(00083.HK) -0.420 (-3.675%) 沽空 $3.60百萬; 比率 10.553% │買入│14.2元恒隆地產(00101.HK) -0.120 (-1.556%) 沽空 $4.61百萬; 比率 16.093% │買入│11.2元嘉里建設(00683.HK) +0.110 (+0.556%) 沽空 $3.38百萬; 比率 34.306% │買入│23.2元置富產業信託(00778.HK) -0.040 (-0.847%) 沽空 $16.53萬; 比率 4.260% │買入│6元領展(00823.HK) +0.207 (+0.571%) 沽空 $3.62千萬; 比率 16.826% │中性│36.8元長實集團(01113.HK) +0.420 (+0.932%) 沽空 $2.95千萬; 比率 32.912% │買入│54.8元太古地產(01972.HK) -0.060 (-0.279%) 沽空 $1.78百萬; 比率 11.421% │買入│28.8元九倉置業(01997.HK) -0.280 (-1.257%) 沽空 $8.21百萬; 比率 31.664% │買入│31.6元冠君產業信託(02778.HK) -0.090 (-3.863%) 沽空 $9.26萬; 比率 4.761% │沽售│2.03元(fc/w)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-06-11 12:25。)相關內容《大行》花旗料明年香港地產市場進一步復甦 樓價升3%