花旗發表研報指，根據投資者反饋，他們對香港地產持正面態度，依行業劃分的優先次序為房地產開發商 > 中環寫字樓 > 奢侈品零售；而非必需零售業則令人失望。花旗表示，投資者預期樓價在今年將進入上升周期；關注2027、2028年的可持續性，且投資者一致認為樓價已過拐點，預計今年將有明顯的5%至10%升幅。儘管如此，約10%的投資者對27/28年房價走勢持懷疑態度，因成交量反彈主要由積壓的需求推動；投資需求(目前約佔市場份額的10%至15%)取決於租金收益率和資本市場；若人才流入放緩，住宅租金或會趨於平穩(中原地產租金指數於2025年11至12月較10月下降0.4%)；若政府加快土地出售，可能帶來供應問題。相關內容《大行》星展指九倉(00004.HK)股價淨資產值折讓升至十年平均水平 評級升至「買入」花旗又指，與其交流的投資者認為，相較亞太其他地區，香港地產股的估值(NAV折讓或市賬率)仍具吸引力，但公司開始需要顯示獨特性和實際業績，來支撐股價的進一步重估。花旗表示，投資者對中環寫字樓樂觀，但對零售業看法較淡；看好新鴻基地產(00016.HK) -1.500 (-1.291%) 沽空 $1.66億; 比率 34.653% 、香港置地、恒隆地產(00101.HK) -0.110 (-1.427%) 沽空 $4.61百萬; 比率 16.093% 和太古地產(01972.HK) +0.040 (+0.186%) 沽空 $1.78百萬; 比率 11.421% 。市場對信和置業(00083.HK) -0.370 (-3.237%) 沽空 $3.60百萬; 比率 10.553% 、恒基地產(00012.HK) -0.120 (-0.447%) 沽空 $2.09千萬; 比率 31.328% 和希慎興業(00014.HK) +0.100 (+0.593%) 沽空 $2.04百萬; 比率 14.451% 看法存在分歧；減持標的有領展房產基金(00823.HK) +0.307 (+0.846%) 沽空 $3.62千萬; 比率 16.826% 、九龍倉置業(01997.HK) -0.120 (-0.539%) 沽空 $8.21百萬; 比率 31.664% 和新世界發展(00017.HK) -0.100 (-1.339%) 沽空 $3.86百萬; 比率 21.321% (NDVLY.US) 。相關內容《大行》花旗：太古地產(01972.HK)經常性溢利勝預期 評級「買入」討論較少的有長實集團(01113.HK) +0.660 (+1.464%) 沽空 $2.95千萬; 比率 32.912% 、嘉里建設(00683.HK) +0.130 (+0.658%) 沽空 $3.38百萬; 比率 34.306% 、富豪產業信託(01881.HK) -0.010 (-2.740%) 、冠君產業信託(02778.HK) -0.080 (-3.433%) 沽空 $9.26萬; 比率 4.761% 、九龍倉集團(00004.HK) -0.280 (-1.403%) 沽空 $1.12百萬; 比率 10.200% 。有關具體評級及目標價，詳見另表。(hc/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-06-11 12:25。) (美股為即時串流報價； OTC市場股票除外，資料延遲最少15分鐘。)