花旗發表本港地產股報告指，地產股2025財年業績受惠利息成本節省，又認為上市企業對2026財年的指引極具鼓舞性：因樓價多年上漲帶來可預期的物業銷售訂金回報率回升，核心寫字樓受惠租賃動力且減租幅度較小，以及內地高端零售出現正向回歸。該行認為，新地(00016.HK) -1.000 (-0.861%) 沽空 $3.12億; 比率 30.566% 及置地股息勝預期，預示上行周期即將來臨，受發展物業獲利潤率快速回升及投資物業收成所提振。該行認為地產股本月回調很可能是源於升勢後的獲利，以及在利率與宏觀經濟不確定性下部分減持。但行業今年基本面轉強，預計為中長期增長所作的補充投資將加速。該行挑選每股盈利及股東回報率均呈現增長的股份。首選新地、長實集團(01113.HK) +0.460 (+1.020%) 沽空 $5.57千萬; 比率 29.746% 及太古地產(01972.HK) -0.060 (-0.279%) 沽空 $6.79百萬; 比率 12.047% 。相關內容《大行》花旗對本港地產及收租股投資評級及目標價(表)下表為花旗對本港地產股最新投資評級及目標價：股份│投資評級│目標價九倉(00004.HK) -0.300 (-1.503%) 沽空 $3.46百萬; 比率 6.690% │沽售│21.15元恒地(00012.HK) -0.160 (-0.596%) 沽空 $4.05千萬; 比率 24.158% │買入│35.32元希慎(00014.HK) +0.070 (+0.415%) 沽空 $3.78百萬; 比率 11.288% │買入│24.3元新地(00016.HK) -1.000 (-0.861%) 沽空 $3.12億; 比率 30.566% │買入│168元新世界(00017.HK) -0.010 (-0.134%) 沽空 $6.41百萬; 比率 18.415% │中性│11.32元港鐵(00066.HK) -0.280 (-0.891%) 沽空 $6.34千萬; 比率 39.598% │沽售│30元信置(00083.HK) -0.310 (-2.712%) 沽空 $9.84百萬; 比率 5.730% │買入│14.2元恒隆地產(00101.HK) -0.100 (-1.297%) 沽空 $1.08千萬; 比率 12.851% │買入│11.2元嘉里建設(00683.HK) +0.110 (+0.556%) 沽空 $7.79百萬; 比率 25.276% │買入│23.2元置富產業信託(00778.HK) -0.050 (-1.059%) 沽空 $1.31百萬; 比率 10.734% │買入│6元領展(00823.HK) +0.167 (+0.460%) 沽空 $9.21千萬; 比率 21.734% │中性│36.8元長實集團(01113.HK) +0.460 (+1.020%) 沽空 $5.57千萬; 比率 29.746% │買入│54.8元太古地產(01972.HK) -0.060 (-0.279%) 沽空 $6.79百萬; 比率 12.047% │買入│28.8元九倉置業(01997.HK) -0.200 (-0.898%) 沽空 $3.48千萬; 比率 38.291% │買入│31.6元冠君產業信託(02778.HK) -0.080 (-3.433%) 沽空 $45.86萬; 比率 6.221% │沽售│2.03元(fc/w)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-06-11 16:25。)相關內容《大行》交銀國際： 恆地(00012.HK)中長期仍存不確定性 維持「中性」評級 目標價升至25.9元