瑞銀上調9間內房及物管股目標價，主要基於中央政治局會議提出穩住樓市，近期政策寬鬆及降息帶來的行業價值重估。該行對開發商股份維持「中性」看法，認為市場已完全反映政策刺激，並預期對實體樓市刺激作用將在今年減少。該行給予更主動收購土地的開發商較高預測市盈率。相關內容《大行》高盛一舉降中海物業(02669.HK)評級至「沽售」 目標價下調至5元該行對物管股大致維持「中性」看法，基於樓市下行放慢管理面積擴張，以及宏觀疲弱與消費降級導致利潤率受壓。該行對多隻物管股給予較高市盈率，其中華潤萬象生活(01209.HK) +0.260 (+0.616%) 沽空 $1.29千萬; 比率 22.862% 基於每股盈利增長較高。綠城服務(02869.HK) -0.010 (-0.206%) 沽空 $1.32百萬; 比率 11.747% 基於其第三方獨立性，保利物業(06049.HK) -0.200 (-0.558%) 沽空 $2.49百萬; 比率 19.829% 則基於對公共服務更高的業務敞口。下表為瑞銀對部分內房及物管股最新投資評級及目標價：股份│投資評級│目標價龍湖(00960.HK) +0.190 (+1.696%) 沽空 $1.38千萬; 比率 12.447% │中性│9元→11元綠城中國(03900.HK) +0.230 (+2.393%) 沽空 $1.08千萬; 比率 23.206% │中性│6.1元→10元越秀地產(00123.HK) +0.130 (+2.579%) 沽空 $1.55百萬; 比率 4.602% │中性│4.4元→5元金茂(00817.HK) +0.010 (+0.658%) 沽空 $4.46百萬; 比率 9.405% │中性│0.75元→1元華潤萬象生活(01209.HK) +0.260 (+0.616%) 沽空 $1.29千萬; 比率 22.862% │中性│24.5元→30元萬物雲(02602.HK) +0.060 (+0.237%) 沽空 $21.27萬; 比率 2.223% │17.9元→21元保利物業(06049.HK) -0.200 (-0.558%) 沽空 $2.49百萬; 比率 19.829% │買入│32元→36元中海物業(02669.HK) +0.010 (+0.189%) 沽空 $2.16百萬; 比率 9.314% │中性│4.4元→5.5元綠城服務(02869.HK) -0.010 (-0.206%) 沽空 $1.32百萬; 比率 11.747% │中性│3.2元→4.1元相關內容《大行》美銀證券對內房股投資評級及目標價(表)(fc/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-09-10 12:25。)