萬科香港旗下大埔上然第三期今日(1日)公布首張價單,涉及113伙,戶型涵蓋開放式至3房,折實呎價11,395元,入場價由299萬元起。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近期市況向好,項目一期及二期銷情理想,第三期接近以原價加推,訂價相當克制,相信發展商見近期市旺乘勢加推應市,為上車客提供一批新供應,供平過租效應下,轉租為買個案增加,料下周三(6日)銷情理想。
陳永傑續稱,近期中美關係緩和,股票市場造好,財富效應下亦帶動樓市交投,7月份一手錄超過2千宗成交,有見近期發展商積極推盤,預計8月份可錄約2,500宗成交,近期屬暑假租賃旺季,租賃成交暢旺亦推高租金,日前新界東一伙開放式單位更錄呎租85元新高紀錄,料租金升勢未完,租金指數有機會再創新高,參考同區市況,上然收樓後呎租可達約50至60元水平,租金回報可達約4.5至5厘,對投資收租客相當吸引,近期樓價開始進入見底回升階段,若美國於第四季落實減息,會進一步有利樓市發展。(sl/j)
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