仲量聯行發表報告指，預計隨著高才通持有人數不斷上升，2023年至2027年間，每年將新增約12,000個租賃單位需求。根據差餉物業估價署數據，2022年至2024年間A類及B類單位的年均淨吸納量約為13,800個單位，反映高才通持有人及受養人將持續推動租賃市場，尤其利好A類及B類較小型單位的需求。
然而，高端人才的置業比例明顯偏低。調查發現，僅13%高才選擇在港置業。由於高才通計劃於2023年才正式實施，推行時間尚短，該數據可能具有滯後性，加上潛在買家或需更長時間累積儲蓄及克服跨境資金轉移的困難，方能落實置業決定。
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仲量聯行研究部資深董事鍾楚如指，跨境資金轉移為長期阻礙內地買家在港置業的關鍵因素，建議政府放寬內地人才在港購置住宅物業的資金轉移限制，具體包括簡化審批流程，為已在港定居的合資格高才通內地專業人士設立快速配額機制，同時允許預先審批與物業購置掛鉤的資金轉移，以減少行政延誤。
該行亦建議設立分級投資門檻，根據買家背景設定階梯式資金轉移限額，例如A類高才通持有人可獲更高額度，同時優先支持一手市場交易，以配合本港住房供應目標。另外，可推行大灣區城市先導計劃，分階段測試資金轉移鬆綁政策，首階段允許資金來源為大灣區城市的買家，運用現有跨境金融協作框架進行操作。(ss/da)
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